水泥、砂石价格大涨600%！最终转嫁给消费者

　　自去年以来，建筑用水泥、砂石、钢筋价格严重暴涨，甚至供不应求，严重断货。部分地区水泥、砂石等原材料价格上涨达到600%，建筑业界也传出“炒房产不如炒砂石”的说法，楼盘建筑成本翻几倍。

砂石水泥上涨的原因何在?

未来治污环保，多省对水泥厂家限停产。自从《水泥行业去产能行动计划(2018-2020)》的文件下发之后，各地开展了治污去产能的工作，把一些污染、乱费低能的小厂关停。确实有些地方为了经济利益不顾环保治污，给生产地带来了极大的污染，政府的政策是值得肯定的，但是客观上带来了产量的减少。

包括砂石也是如此，好多砂场都因为环保治理封停，不能乱采乱挖。就拿江西省来讲，砂石严重缺货，江西赣江、信江流域的砂石场有很多被封停，价格一路上涨，有的地区甚至一天几涨，已经到了有钱也买不到原料的境地。
 

由于建筑材料的上涨，甚至出现了炒砂、囤砂石的现象，中间商买来购买指标，把砂石囤积起来涨价销售。作为楼盘的主要建筑材料，砂石、水泥等，占了施工总量的百分之五六十。客观上也提高了楼盘的建安成本，建筑成本翻几倍，虽然现在房地产调控相当严厉，但是开发商不会做亏本的买卖，一些开发商都开始预谋房价适当上涨，把增加的建筑成本转嫁到消费者身上，这对购房者可不是个好消息。
 

砂石价格的上涨及短缺，造成还需要现金排队购买，除了会导致工地停工外，还会大大增加建筑企业的工程施工成本，让原本就不堪重负的施工企业雪上加霜，对于在建设的楼盘来讲，成本增加最明显，或将通过涨价来弥补投资的差价，最终反映在那些刚需用房的购房者身上。

 

当然这种非理性的市场行为，最后一定会受到国家的干预，未来不排除会出现下跌的趋势，但是就目前来讲，建筑成本这么高，是不利于房地产的调控政策执行。