近日，广东云浮云安区自然资源局发布都杨镇佛仔顶矿区建筑用花岗岩矿、砂质高岭土矿采矿权出让收益评估报告，或将启动矿山出让工作。据评估报告公示，该项目资源储量约3亿方，生产规模950万方/年，服务年限27.01年，评估价值14.35亿元，折合单价约4.78元/方。

据统计，该项目评估价值与云浮近年同类砂石大矿出让案例相比，单价有所下滑，价格水平差异明显（此前最高单价达26.75元/方），具体出让情况如下：
 

而从云浮近年中止出让的矿山价格来看：
 

从上述表格可以看出，河口街道大石岭矿区起始单价超15元/方；云安区都杨镇小旗脊矿区单价约7.2 元/方，即便出让进程受阻，其价格仍高于佛仔顶矿区当前评估价。

值得注意的是，云城区云初大窝塘矿区出让时，竞得者需另行支付约12.25 亿元用于道路建设等配套工程。

当前，佛仔顶矿区4.78元/方的单价为评估价值，并非最终成交价格。且后续出让过程中是否会设置类似云城区云初大窝塘矿区的附加条件，目前尚未明确。若参照该案例，附加费用的计入将显著提高实际成本。

云浮又一砂石大矿即将出让
 

截止评估基准日2025年5月15日，广东省云浮市云安区都杨镇佛仔顶矿区建筑用花岗岩矿、砂质高岭土矿保有资源储量为：建筑用花岗岩25956.33万方，砂质高岭土2398.06万方，建设用砂全风化花岗岩734.09万方，半风化花岗岩1226.94万方，残坡积层646.76万方。

可采储量建筑用花岗岩23312.01万方，砂质高岭土2218.03万方，建设用砂全风化花岗岩 684.9万方，半风化花岗岩1134.11万方，残坡积层441.39万方；

矿山生产规模（建筑用花岗岩、砂质高岭土）950万方/年，其中，建筑用花岗岩867.46万方/年，砂质高岭土82.54万方/年；建设用砂全风化花岗岩25.36万方/年，半风化花岗岩41.99万方/年，残坡积层16.34万方/年；评估矿山计算年限29.01年（基建期2年）。产品方案为碎石、机制砂、砂质高岭土、水洗砂、尾泥、回填用块石、残坡积土。

评估销售价格（不含税）：碎石63.55 元/方，机制砂 67.37元/方，砂质高岭土28元/吨，水洗砂 59元/方，尾泥4元/方，块石16元/方，残坡积土5.5元/方。评估固定资产投资6.22亿元，无形资产投资1.82亿元，单位总成本费用78.97元/方，评估价值达14.35亿元。

广东砂石市场供需承压

近年来，广东地区砂石采矿权出让市场曾持续高热，年产千万吨级矿权频现。据不完全统计，2022年广东出让的千万吨级砂石矿权总产能达2.2亿吨/年，2023年进一步增至2.4亿吨/年，引发行业对产能过剩与矿权密集出让的关注。随着行情下行，今年尚未有年产1000万吨级砂石大矿成功出让。

从业者表示，未来，广东地区随着近三年新批建的大型砂石生产线即将集中投产，但需求端收缩显著，供需关系已发生根本性转变，产能过剩趋势加剧。企业不仅面临库存积压、价格下跌压力，还需应对广西砂石的竞争——西江年运输量达2亿吨的广西骨料凭借成本与质量优势，对本地企业造成显著冲击。